建築業の資金調達とファクタリング

はじめに

建築業の資金調達でもっとも効果的な方法と言えば何かわかりますか？

それはファクタリングです。ファクタリングは建築業の資金調達に優れているという根拠を以下で解説していきます。

建築業の資金繰り

建築業はほかの業種よりも一度の受注で入ってくるお金が大きい反面、多方面で大きな経費支払いが待っている業種でもあります。

まず人件費。建築業の根幹ともいえる人材に支払う給料、これが大きな費用の一つです。そして建材の材料費も外せません。材料が無ければ依頼された仕事を完遂できないので、必要不可欠な費用です。

そして建築を行うための重機も当然必要になります。購入には莫大な費用がかかりますが、リース契約でもそれなりに大きなお金が出ていきます。

そして工事を下請けに出した場合、その費用を捻出しなければなりません。建築業における月々の運転資金はかなり大きい額となるのは必然的です。

そうした中で、資金を切らせることなく回していかなければなりませんが、建築業では売り上げを挙げた場合でも支払いサイトの長い掛け取引がほとんどです。そのため売掛金が現金化するのは数か月先という場合もザラにあり、回収までのタイムラグが資金繰りに与える影響は、限りになく悪いものになります。

請け負った工事の途中で、増員や材料の不足、車両の手配が必要になったとき手持ちのお金がない状態では、十分な対応ができません。

つなぎ資金の投入が必要になってくるわけですが、銀行融資を受けられないほど資金繰りが悪化していたり、支払いが滞っていたり、借り入れ限度額まで借りていたらどのような状態になるでしょうか。

また仮に融資審査に通過できるようなクリーンな経営状態であっても、融資を受けるためには収入証明書、事業計画書といった書類の用意や、場合によっては保証人や担保が必要となります。手間と時間がかかるため、切羽詰まった状態では借り入れは不向きであるといえます。

建築業のファクタリング

建築業の資金調達は、融資以外ではファクタリングがおすすめです。

特に建築業では、仕事を請け負うという特徴がありますが、元請けの企業は請け負いをする企業よりも事業規模が大きく、経緯状態も良好なケースがほとんどです。

ファクタリングでは売掛先の信用力が審査における重要なファクターとなるので、信用力の高い取引先であれば問題なくファクタリング会社は買取を行うでしょう。また売掛金の額面に掛けられる手数料も通常の１０％-２０％から数パーセントは下げられる可能性が高いです。この手数料はファクタリング会社のリスクヘッジのために設定されていますが、買取リスクが高い場合はパーセンテージは高めに、そうでない場合は低めに設定されます。売掛先の信用力が高ければ＝倒産リスクが低い＝、手数料は低くなり、より有利な条件でファクタリングサービスを受けることができるでしょう。

まとめ

ここまで建築業の資金調達について紹介しました。

建築業の資金繰りは、元請けからの支払いスパンが長くなることと、大きな額の運転資金が必要になるため悪化しやすいのが特徴です。

つなぎ資金を融資から得る方法もありますが、スピードを重視する方はファクタリングがおすすめです。

ファクタリングを利用する際は、これらメリットとデメリットをよく吟味して、どちらを利用するか決めていくとよいでしょう。

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